Estimation théorique
Chemin de la Plaine de Bouisson,83400 Hyères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Plaine de Bouisson,83400-Hyères indique un avis de valeur compris entre 723.000€ et 815.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.230€ et 8.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 723.000€ et 815.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 723.000€ et 815.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 257 | CHE DE LA PLAINE DE BOUISSON | 6 | 160 | 474 | 683095€ | 4269€ |
2019-12-30 | 264 | CHE DE LA PLAINE DE BOUISSON | 3 | 50 | 390 | 190000€ | 3800€ |
2021-12-20 | 245 | RUE LEON ESCOFFIER | 5 | 127 | 733 | 1260000€ | 9921€ |
2019-06-20 | 99 | CHE DES ESSARTS DU COMTE | 3 | 120 | 604 | 650000€ | 5417€ |
2019-10-07 | 127 | CHE DES ESSARTS DU COMTE | 4 | 72 | 593 | 537500€ | 7465€ |
2019-05-24 | 138 | CHE DES ESSARTS DU COMTE | 4 | 130 | 792 | 892500€ | 6865€ |
2021-10-22 | 217 | CHE DES ESSARTS DU COMTE | 5 | 132 | 1485 | 961400€ | 7283€ |
2022-09-22 | 361 | CHE DES ESSARTS DU COMTE | 4 | 142 | 1000 | 600000€ | 4225€ |
2020-02-03 | 336 | RTE RAYMOND DEGIOANNI | 6 | 129 | 2564 | 750000€ | 5814€ |
2021-07-28 | 331 | CHE DES ESSARTS DU COMTE | 5 | 164 | 1350 | 1151400€ | 7021€ |
2020-11-03 | 13 | ALL DU POUSSET | 4 | 100 | 462 | 285000€ | 2850€ |
2019-09-27 | 220 | AV DES ARBANAIS | 4 | 128 | 0 | 435000€ | 3398€ |
2019-06-13 | 41 | ALL DU POUSSET | 6 | 167 | 0 | 393650€ | 2357€ |
2020-02-14 | 68 | VCHE DE LA TOUR FONDUE | 5 | 89 | 675 | 520000€ | 5843€ |
2023-01-12 | 68 | VCHE DE LA TOUR FONDUE | 5 | 89 | 675 | 1740000€ | 19551€ |
2021-05-05 | 590 | AV DES ARBANAIS | 4 | 92 | 976 | 595000€ | 6467€ |
2022-10-05 | 516 | AV DES ARBANAIS | 3 | 121 | 763 | 646000€ | 5339€ |
2021-01-15 | 6 | IMP DES AVOCETTES | 4 | 100 | 803 | 650000€ | 6500€ |
2023-04-11 | 55 | ALL DU POUSSET | 4 | 92 | 0 | 525000€ | 5707€ |
2019-06-21 | 4 | LOT DU VIEUX CHENE LA PLAI | 2 | 69 | 593 | 371000€ | 5377€ |
2021-03-31 | 70 | CHE DE COLLOBRIERES | 6 | 176 | 500 | 930000€ | 5284€ |
2020-02-19 | 65 | ALL DU POUSSET | 4 | 95 | 636 | 399000€ | 4200€ |
2020-03-02 | 779 | AV DES ARBANAIS | 4 | 75 | 500 | 472000€ | 6293€ |
2020-09-22 | 10 | AV DU CLAIR DE LUNE | 3 | 75 | 915 | 221654€ | 2955€ |
2019-07-30 | 10 | AV DU CLAIR DE LUNE | 3 | 75 | 915 | 583300€ | 7777€ |
2019-12-18 | 1562 | RTE DE LA MADRAGUE | 5 | 125 | 500 | 4817000€ | 38536€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DU LOT LOU PLANTIER | 3 | 62 | 569 | 620000€ | 10000€ |
2019-08-29 | 82 | RTE DU NIEL | 6 | 146 | 675 | 650000€ | 4452€ |
2022-10-03 | 3 | AV DES GABIANS | 6 | 211 | 2843 | 2600000€ | 12322€ |
2021-10-27 | 723 | AV DES ARBANAIS | 5 | 151 | 1011 | 850000€ | 5629€ |
2020-11-23 | 1776 | RTE DE LA MADRAGUE | 5 | 120 | 634 | 1360000€ | 11333€ |
2019-12-18 | 4 | AV DES MOUETTES GIENS | 4 | 100 | 700 | 1900000€ | 19000€ |
2023-03-01 | 1869 | RTE DE LA MADRAGUE | 5 | 113 | 1000 | 1170000€ | 10354€ |
2021-03-23 | 4173 | RTE DE GIENS | 1 | 30 | 0 | 136500€ | 4550€ |
2019-10-21 | 4173 | RTE DE GIENS | 2 | 46 | 0 | 251800€ | 5474€ |
2019-06-13 | 15 | AV DU CLAIR DE LUNE | 4 | 101 | 585 | 750000€ | 7426€ |
2020-01-23 | 8 | AV DES GABIANS | 6 | 300 | 1050 | 1400000€ | 4667€ |
2022-03-16 | 95 | ALL DU POUSSET | 3 | 57 | 753 | 390000€ | 6842€ |
2019-10-25 | 77 | LA POLYNESIE | 6 | 161 | 1000 | 3350000€ | 20807€ |
2019-12-13 | 808 | RTE DU NIEL | 6 | 153 | 1103 | 2147900€ | 14039€ |
2022-06-30 | 11 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 158 | 1000 | 1622000€ | 10266€ |
2021-06-03 | 10 | IMP DES ARBOUSIERS | 7 | 166 | 1000 | 1650000€ | 9940€ |
2019-08-27 | 9001 | CHE DE NEPTUNE | 2 | 65 | 1188 | 620000€ | 9538€ |
2021-11-22 | 66 | CHE DES BARQUES | 5 | 240 | 744 | 1420000€ | 5917€ |
2022-07-19 | 9022 | LA POLYNESIE | 7 | 140 | 280 | 800000€ | 5714€ |
2021-07-30 | 5 | CHE DE NEPTUNE | 3 | 70 | 787 | 680000€ | 9714€ |
2019-10-11 | 225 | CHE DES BARQUES | 3 | 88 | 608 | 550000€ | 6250€ |
2022-08-25 | 7 | AV DE LA SABLIERE CAPTE | 2 | 57 | 984 | 525000€ | 9211€ |
2022-04-26 | 177 | CHE DE L ESTANCI | 2 | 55 | 794 | 500000€ | 9091€ |
2021-11-18 | 11 | AV DE LA SABLIERE CAPTE | 6 | 130 | 1003 | 685000€ | 5269€ |
2023-03-09 | 9078 | CHE DES BARQUES | 4 | 98 | 729 | 699000€ | 7133€ |
2022-09-09 | 9078 | CHE DES BARQUES | 4 | 98 | 0 | 805000€ | 8214€ |
2020-02-18 | 217 | CHE DE NEPTUNE | 4 | 118 | 801 | 785000€ | 6653€ |
2022-06-01 | 1184 | AV DES ARBANAIS | 3 | 81 | 0 | 240000€ | 2963€ |
2022-06-30 | 1 | ALL DES EUCALYPTUS | 5 | 158 | 500 | 2113000€ | 13373€ |
2022-02-01 | 17 | AV DE LA SABLIERE CAPTE | 6 | 200 | 1004 | 686400€ | 3432€ |
2021-08-20 | 140 | IMP DES GUIOL | 3 | 92 | 518 | 573000€ | 6228€ |
2022-12-29 | 7 | MTE DU HAUT NIEL | 5 | 195 | 500 | 250500€ | 1285€ |
2020-11-28 | 8 | MTE DU HAUT NIEL | 10 | 250 | 500 | 2840000€ | 11360€ |
2022-04-12 | 2319 | RTE DE LA MADRAGUE | 2 | 40 | 933 | 450000€ | 11250€ |
2020-03-02 | 185 | IMP DES BARQUES | 4 | 70 | 1300 | 750000€ | 10714€ |
2020-10-30 | 185 | IMP DES BARQUES | 5 | 220 | 1652 | 1227000€ | 5577€ |
2022-01-07 | 16 | AV DE LA SABLIERE CAPTE | 6 | 100 | 1149 | 385000€ | 3850€ |
2022-06-10 | 21 | AV DE LA SABLIERE CAPTE | 5 | 76 | 1026 | 230000€ | 3026€ |
2021-10-28 | 9093 | LA POLYNESIE | 4 | 85 | 500 | 750000€ | 8824€ |
2020-07-31 | 1184 | AV DES ARBANAIS | 4 | 149 | 1000 | 2150000€ | 14430€ |
2022-05-09 | 359 | CHE DES BARQUES | 3 | 72 | 330 | 320000€ | 4444€ |
2022-09-30 | 2388 | RTE DE LA MADRAGUE | 2 | 42 | 75 | 85500€ | 2036€ |
2023-03-14 | 1 | VC PETITE CORNICHE | 4 | 110 | 611 | 2350000€ | 21364€ |
2021-05-31 | 102 | IMP DES BARQUES | 3 | 119 | 713 | 795000€ | 6681€ |
2021-12-30 | 2 | VC PETITE CORNICHE | 4 | 76 | 1383 | 1920000€ | 25263€ |
2022-05-13 | 27 | AV DE LA SABLIERE CAPTE | 5 | 85 | 1012 | 321000€ | 3776€ |
2022-12-09 | 63 | ALL DES GENETS | 3 | 114 | 500 | 1405000€ | 12325€ |
2021-10-07 | 103 | ALL DES GENETS | 6 | 205 | 1348 | 537230€ | 2621€ |
2019-06-24 | 167 | ALL DES GENETS | 4 | 68 | 0 | 300000€ | 4412€ |
2020-06-25 | 1420 | AV DES ARBANAIS | 3 | 62 | 0 | 402890€ | 6498€ |
2019-10-21 | 2562 | RTE DE LA MADRAGUE | 2 | 27 | 224 | 530000€ | 19630€ |
2019-06-18 | 290 | RTE DES CRETES | 2 | 82 | 1975 | 1200000€ | 14634€ |
2020-10-30 | 9056 | CHE DE MAISTRE JEAN | 7 | 180 | 2000 | 1800000€ | 10000€ |
2020-01-16 | 1595 | AV DES ARBANAIS | 6 | 174 | 4392 | 1354800€ | 7786€ |
2021-09-10 | 0 | CHE DE MAISTRE JEAN | 5 | 169 | 1927 | 1647000€ | 9746€ |
2022-02-25 | 294 | ALL DES GENETS | 3 | 68 | 737 | 773050€ | 11368€ |
2021-11-15 | 2755 | RTE DE LA MADRAGUE | 5 | 120 | 1707 | 946600€ | 7888€ |
2019-10-18 | 43 | CHE DE L HERITIER | 4 | 70 | 1258 | 580000€ | 8286€ |
2019-11-28 | 291 | CHE DE L HERITIER | 4 | 88 | 1079 | 850000€ | 9659€ |
2019-06-25 | 19 | IMP DES CANARIS | 6 | 118 | 1517 | 900000€ | 7627€ |
2022-05-20 | 130 | CHE DE L HERITIER | 5 | 105 | 1500 | 1200000€ | 11429€ |
2020-10-08 | 41 | CHE DES PIERRAS | 5 | 145 | 824 | 645000€ | 4448€ |
2020-11-03 | 3058 | RTE DE LA MADRAGUE | 3 | 65 | 355 | 550000€ | 8462€ |
2021-10-26 | 384 | CHE DES PIERRAS | 2 | 58 | 0 | 520000€ | 8966€ |
2019-06-29 | 1 | ALL DU RIGAOUS | 3 | 112 | 451 | 643000€ | 5741€ |
2022-06-17 | 83 | AV DE L'ARROGANTE | 3 | 69 | 400 | 242000€ | 3507€ |
2019-05-15 | 3266 | RTE DE LA MADRAGUE | 2 | 30 | 141 | 570000€ | 19000€ |
2021-07-13 | 3266 | RTE DE LA MADRAGUE | 2 | 30 | 141 | 934800€ | 31160€ |
2022-12-12 | 108 | AV DE LA BADINE | 3 | 59 | 0 | 385000€ | 6525€ |
2022-10-05 | 104 | AV DE LA BADINE | 6 | 97 | 367 | 480000€ | 4948€ |
2020-12-04 | 10 | CHE DE L AGRIOTIER | 3 | 50 | 238 | 236000€ | 4720€ |
2021-08-06 | 4 | AV RENE DE KNYFF | 2 | 48 | 333 | 445000€ | 9271€ |
2021-09-30 | 12 | CHE DE L AGRIOTIER | 3 | 45 | 1002 | 645000€ | 14333€ |
2022-09-29 | 66 | AV DE LA PINEDE | 4 | 60 | 301 | 510000€ | 8500€ |
2019-06-28 | 64 | AV DE LA PINEDE | 3 | 60 | 292 | 56000€ | 933€ |
2020-06-26 | 64 | AV DE LA PINEDE | 3 | 60 | 292 | 136000€ | 2267€ |
2022-11-16 | 62 | AV DE LA PINEDE | 5 | 93 | 296 | 170000€ | 1828€ |
2021-01-29 | 90 | AV DE LA BADINE | 6 | 130 | 325 | 880000€ | 6769€ |
2022-04-08 | 88 | AV DE LA BADINE | 4 | 59 | 314 | 260000€ | 4407€ |
2020-05-20 | 18 | CHE DE L AGRIOTIER | 4 | 64 | 500 | 891800€ | 13934€ |
2020-06-12 | 26 | CHE DE L AGRIOTIER | 5 | 189 | 500 | 1255990€ | 6645€ |
2022-12-16 | 54 | AV DE L'ARROGANTE | 3 | 64 | 223 | 700000€ | 10938€ |
2020-12-10 | 54 | AV DE LA PINEDE | 4 | 72 | 241 | 550000€ | 7639€ |
2020-07-29 | 31 | CHE DU CASTEOU NEGRE | 3 | 106 | 1897 | 1082000€ | 10208€ |
2023-02-28 | 78 | AV DE LA BADINE | 4 | 57 | 327 | 800000€ | 14035€ |
2020-11-27 | 33 | AV DU LEVANT LA CAPTE | 4 | 85 | 627 | 268000€ | 3153€ |
2020-07-30 | 41 | AV DE L'ARROGANTE | 5 | 72 | 458 | 588000€ | 8167€ |
2021-03-16 | 85 | CHE DU CASTEOU NEGRE | 4 | 120 | 412 | 737550€ | 6146€ |
2021-12-07 | 74 | AV DE LA BADINE | 3 | 52 | 232 | 200000€ | 3846€ |
2020-09-24 | 9111 | LA MADRAGUE | 3 | 100 | 694 | 770000€ | 7700€ |
2022-04-08 | 4 | TRA DU BOUVET | 7 | 167 | 562 | 334000€ | 2000€ |
2020-09-25 | 336 | AV RENE DE KNYFF | 6 | 240 | 2400 | 2650000€ | 11042€ |
2019-06-21 | 4 | TRA DE LA PINEDE LA CAPTE | 3 | 69 | 309 | 158000€ | 2290€ |
2020-09-28 | 60 | AV DE LA BADINE | 5 | 83 | 273 | 286500€ | 3452€ |
2023-03-01 | 36 | AV DE LA PINEDE | 3 | 80 | 289 | 720000€ | 9000€ |
2020-12-10 | 30 | AV DU COUCHANT | 3 | 60 | 253 | 460000€ | 7667€ |
2021-09-15 | 404 | AV RENE DE KNYFF | 5 | 126 | 355 | 1488000€ | 11810€ |
2019-06-03 | 52 | AV DE LA BADINE | 4 | 73 | 261 | 425000€ | 5822€ |
2019-09-02 | 404 | AV RENE DE KNYFF | 4 | 75 | 935 | 684000€ | 9120€ |
2022-08-16 | 404 | AV RENE DE KNYFF | 4 | 75 | 935 | 1012740€ | 13503€ |
2023-01-17 | 26 | AV DU COUCHANT | 2 | 50 | 0 | 480000€ | 9600€ |
2021-02-23 | 26 | AV DU COUCHANT | 3 | 70 | 0 | 450000€ | 6429€ |
2022-02-25 | 11 | AV DE L'ARROGANTE | 6 | 113 | 248 | 580000€ | 5133€ |
2021-04-12 | 9 | AV DE L'ARROGANTE | 4 | 75 | 274 | 220000€ | 2933€ |
2020-11-19 | 9 | AV DE L'ARROGANTE | 4 | 75 | 274 | 430000€ | 5733€ |
2021-04-16 | 9 | AV DE L'ARROGANTE | 4 | 75 | 274 | 760000€ | 10133€ |
2022-12-09 | 7 | AV DU LEVANT LA CAPTE | 4 | 133 | 383 | 920000€ | 6917€ |
2020-08-17 | 2071 | RTE DE GIENS | 5 | 65 | 243 | 183500€ | 2823€ |
2021-11-29 | 5 | AV DU LEVANT LA CAPTE | 4 | 70 | 434 | 340000€ | 4857€ |
2019-11-05 | 635 | AV RENE DE KNYFF | 3 | 55 | 314 | 103620€ | 1884€ |
2019-10-25 | 635 | AV RENE DE KNYFF | 3 | 60 | 300 | 99000€ | 1650€ |
2019-11-28 | 20 | AV DE LA PINEDE | 3 | 45 | 188 | 105000€ | 2333€ |
2022-10-13 | 9603 | AV RENE DE KNYFF | 3 | 68 | 272 | 120000€ | 1765€ |
2021-01-20 | 14 | AV DE LA PINEDE | 3 | 88 | 351 | 295000€ | 3352€ |
2021-01-20 | 14 | AV DE LA PINEDE | 3 | 88 | 351 | 800000€ | 9091€ |
2021-02-01 | 635 | AV RENE DE KNYFF | 3 | 70 | 150 | 208000€ | 2971€ |
2021-01-25 | 28 | AV DE LA BADINE | 4 | 64 | 193 | 240000€ | 3750€ |
2022-03-01 | 28 | AV DE LA BADINE | 4 | 64 | 193 | 540000€ | 8438€ |
2019-07-10 | 1562 | RTE DE LA MADRAGUE | 3 | 72 | 261 | 248500€ | 3451€ |
2019-11-29 | 26 | AV DE LA BADINE | 3 | 74 | 241 | 380000€ | 5135€ |
2020-06-15 | 6 | AV DU COUCHANT | 5 | 91 | 365 | 247000€ | 2714€ |
2021-08-02 | 1 | ALL DES ASPHODELES | 5 | 144 | 1008 | 2100000€ | 14583€ |
2022-09-30 | 4 | AV DU COUCHANT | 4 | 100 | 389 | 160000€ | 1600€ |
2020-10-13 | 3 | AV DU COUCHANT | 3 | 64 | 295 | 800000€ | 12500€ |